Fassadenanstrich in Dortmund

Schutz, Werterhalt und ein Zuhause, auf das Sie stolz sind

Ein professioneller Fassadenanstrich schützt Ihre Bausubstanz vor UV-Strahlung, Witterung, Algen und Verwitterung – und steigert den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig. Uwe Walter Malerhandwerk in Dortmund bringt das eigene Gerüst mit, berät standortbezogen zur Materialauswahl und arbeitet mit Festpreisen. Von der Untergrundanalyse bis zur sauberen Übergabe: Wir kümmern uns.

Leistungsbeschreibung

Was zeichnet einen professionellen Fassadenanstrich aus?

Ein Fassadenanstrich ist weit mehr als eine neue Farbschicht.

Wir analysieren den Untergrund, prüfen vorhandene Risse, bewerten den Zustand der Bausubstanz und wählen Materialien, die zum Standort Ihrer Immobilie passen.

Mechanische Belastung, Witterungsverhältnisse und der vorhandene Untergrund bestimmen, welche Lösungen bei Ihnen funktionieren, und passend sind.

Das Ergebnis ist eine Fassade, die nicht nur gut aussieht, sondern langfristig schützt und ihren Wert erhöht.

Für wen ist ein Fassadenanstrich das Richtige?

Eigentümer von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die ihre Immobilie vor Witterung schützen und optisch aufwerten möchten.

Hausverwaltungen, die den Wert ihrer Objekte langfristig sichern wollen. Eigentümer, die einen Verkauf planen und den Marktwert steigern möchten.

Ganz ehrlich: Manchmal ist es auch nicht verkehrt, wenn Ihr Nachbar feststellen darf, dass der neue Fassadenanstrich auf der anderen Seite des Zaunes viel schöner aussieht …

Was unterscheidet die Ausführung durch einen Meisterbetrieb?

Komplexität ist bei Fassadenarbeiten die Regel, nicht die Ausnahme. Die Materialauswahl muss zum Standort passen – eine Nordseite braucht eine andere Lösung als eine windexponierte Giebelwand.

Wir bringen unser eigenes Gerüst mit. Das bedeutet: kein Warten auf Fremdgerüstbauer, keine zusätzlichen Koordinationstermine, keine Überraschungen.

Unsere Mitarbeiter wissen, dass nicht alles, was grün ist, Unkraut ist, und bewegen sich auch auf Ihrem Grundstück mit Sorgfalt und Respekt.

Als Sachverständige erkennen wir zudem Schäden, die andere übersehen: Risse, die nicht einfach überstrichen werden dürfen, sondern fachgerecht saniert werden müssen.

Typische Situationen, in denen Sie uns brauchen

Ihre Fassade zeigt Risse, Abblätterungen oder Verfärbungen. Algen und Verschmutzungen haben sich über die Jahre festgesetzt, besonders auf der Nordseite.

Feuchtigkeitserscheinungen deuten auf tieferliegende Probleme hin, die vor einem Anstrich geklärt werden müssen. Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und möchten den bestmöglichen Eindruck hinterlassen.

Oder ganz pragmatisch: Die Fassade ist in die Jahre gekommen und Sie möchten, dass Ihr Zuhause wieder so aussieht, wie Sie sich das vorstellen.

Vorher-Nachher-Galerie

Unsere Fassadenprojekte

Jede Fassade erzählt eine Geschichte – von Witterung, Alterung und manchmal auch von Vorarbeiten, die nicht sorgfältig genug waren. Hier zeigen wir, wie wir diese Geschichten zu einem guten Ende bringen. Echte Projekte, echte Ergebnisse.

Mehrfamilienhaus Dortmund-Aplerbeck – Komplettsanierung mit Farbkonzept

Die Putzfassade dieses Mehrfamilienhauses aus den 1970er-Jahren zeigte nach knapp 20 Jahren deutliche Verwitterung: Risse im Oberputz, großflächig abblätternde Farbe und Algenbewuchs auf der gesamten Nordseite. Die Herausforderung lag in der Kombination aus Risssanierung und Neuanstrich – beides musste aufeinander abgestimmt sein, damit das Ergebnis langfristig hält. Nach Hochdruckreinigung, fachgerechter Rissverfüllung und Tiefengrundierung haben wir ein zeitgemäßes Farbkonzept in zwei Grautönen mit weißen Akzenten umgesetzt. Die verwendete Silikonharzfarbe bietet langfristigen Schutz gegen erneuten Algen- und Pilzbefall.

Einfamilienhaus Dortmund-Kirchhörde – Neuanstrich nach Risssanierung

Der Eigentümer hatte sich bei einem anderen Betrieb einen Kostenvoranschlag geholt. Diagnose dort: „Einfach drüberstreichen.“ Als er uns fragte, haben wir uns die Fassade genau angeschaut und drei verschiedene Risstypen identifiziert – darunter einen strukturellen Riss, der vor dem Anstrich fachgerecht saniert werden musste. Erst nach dem Verpressen und Verschließen der Risse haben wir grundiert und gestrichen. Das Ergebnis hält – und der Riss kommt nicht wieder.

Gewerbeobjekt Dortmund-Innenstadt – Farbkonzept für Geschäftshaus

Ein Geschäftshaus mit vier Gewerbeeinheiten sollte ein zeitgemäßes Erscheinungsbild erhalten, das zum Standort passt und gleichzeitig die Architektur der Nachbargebäude respektiert. In enger Abstimmung mit dem Eigentümer und unter Berücksichtigung der städtischen Gestaltungssatzung haben wir ein dreiteiliges Farbkonzept entwickelt. Die besondere Herausforderung: Arbeiten im laufenden Geschäftsbetrieb, ohne Kunden oder Mieter zu beeinträchtigen.

Arbeitsweise und Ablauf

So läuft Ihr Fassadenanstrich ab – von der Beratung bis zur Abnahme

Transparenz ist uns wichtig. Deshalb wissen Sie von Anfang an, was passiert, wann es passiert und was es kostet. Kein Rätselraten, keine versteckten Posten.

Schritt	Was passiert	Nutzen
1. Erstgespräch und Fassadenanalyse	Kostenloser Vor-Ort-Termin mit Analyse des Untergrunds: Altanstriche, Risse, Feuchtigkeitsschäden, Algenbewuchs. Prüfung, ob vor dem Anstrich weitere Maßnahmen nötig sind (Risssanierung, Putzausbesserung). 30–45 Minuten einplanen.	Klares Bild der Ausgangssituation, persönlicher Kontakt, keine bösen Überraschungen im Nachhinein.
2. Angebot mit Farbberatung	Detailliertes, transparentes Angebot – aufgeschlüsselt nach Positionen, mit konkreter Materialangabe und realistischem Zeitplan. Auf Wunsch Farbberatung: Welche Töne passen zur Architektur? Was sagt die Gestaltungssatzung? Optional digitale Visualisierung.	Planungssicherheit, keine versteckten Kosten, vorab sehen wie das Ergebnis wirkt
3. Gerüststellung (eigenes Team)	Aufbau des Systemgerüsts nach DIN EN 12811 durch unseren eigenen Gerüstbau. Keine Abhängigkeit von Fremdgewerken, exakte Abstimmung auf die Fassadengeometrie.	Keine Wartezeiten auf externe Gerüstbaufirmen, keine Koordinationsprobleme, flexibler Zeitplan.
4. Untergrundvorbereitung	Hochdruckreinigung, Entfernung loser Altanstriche, Behandlung von Algen-/Pilzbefall, Rissverfüllung, Putzausbesserung wo nötig, Tiefengrundierung. Dieser Schritt entscheidet, ob der Anstrich 8 oder 20 Jahre hält.	Langlebiges Ergebnis – wer hier spart, zahlt bei der Haltbarkeit drauf.
5. Fachgerechte Ausführung	Anstrich in mindestens zwei Arbeitsgängen (Voranstrich + Deckanstrich) mit hochwertigen Silikonharz- oder Silikatfarben. Bei Farbkonzepten mit Absetzungen: saubere Abklebungen und präzise Übergänge. Geschulte Mitarbeiter, die zum Kunden passen.	Meisterqualität, saubere Ausführung, Handwerk auf das wir stolz sind.
6. Qualitätskontrolle und Abnahme	Gemeinsamer Rundgang mit dem Kunden, Dokumentation des Ergebnisses, Besprechung von Pflegehinweisen. Wenn etwas nicht stimmt, wird sofort nachgebessert – nicht irgendwann.	Zufriedenheit gesichert, alles wie besprochen, keine offenen Punkte.
7. Gerüstabbau und Endreinigung	Gerüstabbau durch eigenes Team, Entfernung aller Abdeckungen, Reinigung des Grundstücks. Kein kaputtes Beet, kein Dreck auf der Einfahrt.	Sofort nutzbare Flächen, Grundstück so sauber wie vorher vorgefunden.

Verwandte Leistungen

Häufig kombiniert – und was Ihre Fassade sonst noch brauchen könnte

Häufig kombiniert

Risssanierung vor dem Fassadenanstrich

Viele unserer Kunden nutzen die Gerüststellung gleich für zwei Arbeiten: Neben dem Fassadenanstrich lassen sie bestehende Risse im Putz fachgerecht sanieren. Das ist nicht nur wirtschaftlich sinnvoll – es ist oft auch technisch notwendig. Denn wer über einen unbehandelten Riss einfach drüberstreicht, hat nach einem Winter das gleiche Problem wieder. Wir kennen fünf verschiedene Rissarten und wissen, welche Methode bei welchem Riss langfristig funktioniert: vom einfachen Rissvlies bis zur Rissverpressung mit Verbolzung.

Auch interessant

Wärmedämmverbundsystem (WDVS)

Wenn das Gerüst schon steht und die Fassade ohnehin saniert wird, lohnt es sich, über eine Wärmedämmung nachzudenken. Ein WDVS senkt Ihre Heizkosten nachhaltig und kann – in Kombination mit einem Fassadenanstrich – in einem Arbeitsgang ausgeführt werden. Wir beraten Sie auch zur aktuellen Fördermittelsituation.

Was unsere Kunden über ihre Trockenbau-Projekte sagen

Wir hatten drei Angebote für unsere Fassade. Herr Walter war der Einzige, der die Risse angesprochen hat, die die anderen einfach überstrichen hätten. Am Ende war er nicht der Günstigste – aber der Ehrlichste. Und das Ergebnis spricht für sich.

Eigentümer Einfamilienhaus

Dortmund

Was uns am meisten überrascht hat: Das eigene Gerüst war morgens da, abends war die erste Seite grundiert. Kein Warten, kein Hin und Her mit Fremdanbietern. Die Fassade sieht besser aus als beim Einzug vor 25 Jahren.

Eigentümer Mehrfamilienhaus

Dortmund

Wir haben vor dem Hausverkauf die Fassade machen lassen. Die Beratung war top – Herr Walter hat uns klar gesagt, was nötig ist und wo wir sparen können, ohne dass es auf Kosten der Qualität geht. Der Verkaufspreis hat das Geld mehr als reingeholt.

Immobilienverkauf

Dortmund

Häufig gestellte Fragen zum Fassadenanstrich

Wie lange hält ein professioneller Fassadenanstrich?

Ein fachgerecht ausgeführter Fassadenanstrich mit hochwertiger Silikonharzfarbe hält in der Regel 15 bis 20 Jahre. Wie lang genau, hängt von der Himmelsrichtung, der Witterungsbelastung und der Qualität der Untergrundvorbereitung ab. Genau deshalb investieren wir viel Zeit in die Vorbereitung – das macht den Unterschied.

Was kostet ein Fassadenanstrich pro Quadratmeter?

Die Kosten liegen je nach Zustand des Untergrunds, Materialwahl und Aufwand für Vorarbeiten typischerweise zwischen 25 und 45 Euro pro Quadratmeter. Wir arbeiten mit Festpreisen – das heißt, das Angebot gilt, ohne versteckte Nachträge. Ein verbindliches Angebot erstellen wir nach der kostenlosen Vor-Ort-Besichtigung. Nutzen Sie gerne auch unseren Fassadenrechner für eine erste Orientierung.

Muss das Haus eingerüstet werden?

Ja, für einen sicheren und hochwertigen Fassadenanstrich ist ein Gerüst nach DIN EN 12811 erforderlich. Der Unterschied bei uns: Wir bringen unser eigenes Gerüst mit. Aufbau, Standzeit und Abbau koordinieren wir komplett – Sie müssen sich um nichts kümmern.

Muss ich während der Arbeiten zuhause sein?

Nein. Wir bringen alles mit, was wir brauchen – eigenes Gerüst, eigene Sanitäreinrichtungen, unsere Fahrzeuge sind unser Lager. Sie müssen nichts bereitstellen und nicht anwesend sein. Wir stimmen den Ablauf vorher mit Ihnen ab und halten Sie auf dem Laufenden.

Wie lange dauert ein Fassadenanstrich?

Die Dauer richtet sich nach der Fassadengröße und dem Zustand des Untergrunds. Ein Einfamilienhaus rechnen Sie mit etwa 1 bis 2 Wochen, ein Mehrfamilienhaus mit 2 bis 4 Wochen – inklusive Gerüststellung und Untergrundvorbereitung. Den genauen Zeitrahmen nennen wir Ihnen im Angebot.

Wann ist die beste Jahreszeit für einen Fassadenanstrich?

Die Fassadensaison läuft von Februar bis November. Im Sommer sind die Trocknungszeiten kürzer, aber auch die Auslastung höher. Wer früh plant, bekommt bessere Termine. Wir beraten Sie gerne zum optimalen Zeitpunkt für Ihr Projekt.

Kann man einen Riss in der Fassade einfach überstreichen?

Das kommt auf den Riss an. Ein Haarriss ist harmlos und kann mit elastischer Farbe überbrückt werden. Ein klaffender Riss muss fachgerecht saniert werden – sonst ist er nach dem Anstrich wieder da. Wir kennen fünf verschiedene Rissarten und behandeln jede anders. Dafür braucht es die Expertise eines Sachverständigen, nicht nur eines Malers.

Braucht meine Fassade wirklich einen neuen Anstrich – oder reicht eine Reinigung?

Wenn der vorhandene Anstrich technisch noch intakt ist und nur oberflächlich verschmutzt, kann eine professionelle Fassadenreinigung ausreichen. Wenn die Fassade technisch intakt ist, sagen wir Ihnen das ehrlich – auch wenn wir damit weniger verdienen. Erst bei zu stark beschädigtem Untergrund, Abblätterungen oder technischen Mängeln ist ein Neuanstrich die richtige Lösung.

Wir kommen zu Ihnen

Unser Einsatzgebiet rund um Dortmund

Von unserem Standort in Dortmund-Schüren sind wir regelmäßig in der gesamten Region im Einsatz.

Unser Einzugsgebiet umfasst Dortmund und die umliegenden Städte und Gemeinden des Ruhrgebiets.

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Bereit für eine Anfrage?

Jede Fassade ist anders. Deshalb beginnt bei uns alles mit einem Gespräch. Rufen Sie uns an oder schildern Sie uns kurz Ihr Vorhaben. Wir nehmen uns Zeit für Sie – und kommen für die Beratung und Besichtigung kostenlos zu Ihnen.